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南方財富網微信號：南財圖解房地產契稅新政2月22日，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部發布的關於調整房屋 抵押 貸款房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策正式執行。房屋貸款審核時間

調整前，購房必須滿5年才能免徵營業稅，而調整後，隻需滿2年，便無需繳納。

房貸還款方式刺激樓市又出新招契稅營業稅下調2月19日下午，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部等多部委聯合發布“調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策”，對房地產契稅、營業稅征收政策作出調整。房屋貸款隻還利息房屋貸款利率計算

貸款買房條件與契稅、營業稅優惠政策同時在合肥落地的，還有銀行商業房貸利率的悄然打折。

購房者成本降低最少可省幾萬繼不久前央行宣布，不限購城市居民首套房貸首付比例最低可降至二成後，調減房地產契稅、營業稅成為中央打出的房地產去庫存新一輪組合拳。房屋貸款式算

此外，新政還規定買房貸款 青年，個人將購買不足2年住房對外銷售的，全額征收營業稅。房貸 全額貸

個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

根據新政，合肥市民購買房產可以少交契稅。

相比之下，購買二套房的購房者，在新政實施後，房屋貸款 提前還款房貸 利率 mobile01將享受到較多優惠。

新的契稅營業稅征收政策實施後，將進一步降低購房者的成本。

從2016年2月22日起，除北京、上海、廣州、深圳外，個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按15%稅率征收契稅。

政策調整前，合肥首套房契稅征收稅率為：90平米以下征收1%，90144平米征收2%，144平米以上征收4%。

新政實施後，首套房面積在90平米以下的，繳納的契稅與調整前沒有變化。

隻有90平米以上的，可房貸 9成以享受優惠。房屋貸款買房

比如一套面積為150平米總價在150萬元的房子，調整前需繳納契稅6萬元，而調整後隻需繳納225萬元。房貸 幾年

不過此前早有部分城市，已經將這一期限調整為2年。

以一套90平米以下、總價為100萬元的二套房來算，調整前需繳納4萬元契稅，而調整後隻需繳納1萬元。買房子貸款額度

如果二套房面積在90平米以上，總價在150萬元，調整前需繳納契稅6萬元，而調整後隻需繳納3萬元。

而新政對於希望對外銷售住房的賣房者來說，更是一個福音。

據了解，此前二手房免徵營業稅免徵期為5年。房屋貸款如何報稅公務員 房貸 利率

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